Новости

Jul 29, 2023

Жилой комплекс заменен на восемь складских помещений

Кевин Бонеске, 4 августа 2023 г. Планируется построить трехэтажный 22-квартирный жилой дом по адресу 1361 N. 14th Ave. – на месте бывшего завода по переработке вишни недалеко от рынка Тадыча и Walmart.

Кевин Бонеске, 4 августа 2023 г.

Планы построить трехэтажный 22-квартирный жилой дом по адресу 1361 N. 14th Ave. – на месте бывшего завода по переработке вишни недалеко от рынка Тадыча и Walmart в Стерджен-Бэй – теперь включают дополнительный двухэтажный восьмиквартирный дом. здание кондоминиума.

Estes Investments, которая ранее получила разрешение города на строительство многоквартирного дома, выходящего на 14-ю авеню, также планировала построить 12 коммерческих складских зданий в задней части. Теперь компания хочет построить кондоминиум вместо восьми складских зданий.

Городская комиссия по планированию рассмотрела эти концептуальные изменения на своем заседании 19 июля и согласилась рассмотреть окончательное утверждение Планируемого развития объектов (PUD) для проекта на своем августовском заседании.

Восточная часть участка, где планируется построить трехэтажный жилой дом, в настоящее время отнесена к зоне «Многоквартирный жилой дом» (R-4), а территория к западу, ранее отведенная под складские здания, отнесена к зоне «Общая коммерческая зона» (C-1).

Дэйв Филлипс из Bayland Buildings, представляющий проект от имени Джейсона и Стива Эстесов, рассказал перед комиссией о предлагаемых изменениях, согласно которым PUD позволит обеспечить более высокую плотность застройки, чем нынешнее зонирование на участке.

Филлипс сказал, что парковка планируется под 22-квартирным жилым домом, «потому что участок позволяет ему работать очень, очень хорошо», но не под восьмиквартирным кондоминиумом на западе.

Он сказал, что на северной стороне участка по-прежнему запланированы четыре коммерческих складских здания, а еще одно складское здание, построенное за многоквартирным домом, будет предназначено для жителей, которым нужны дополнительные складские помещения.

Филлипс заявил, что здание кондоминиума, в котором будут проданы квартиры, займет меньшую площадь, чем восемь складских зданий.

Олдермен округа 4 Спенсер Густафсон, член комиссии, сказал: «Мне очень нравится идея разместить на участке больше жилья, чем складских помещений. Я думаю, что в целом это отличный проект».

Мэр Дэвид Уорд, возглавляющий комиссию, заявил, что он предпочел бы видеть в городе строительство жилья, а не складских помещений.

«Я не знаю, сколько еще единиц хранения сможет вместить мир, но это хорошая альтернатива», — сказал он.

Директор по развитию сообщества Марти Олейничак сказал, что это «не редкость», когда жилищное строительство пытается превысить максимальную плотность застройки для существующего зонирования.

«По сути, они спрашивают: «Можем ли мы иметь три квартиры выше того, что обычно позволяет зонирование?», — сказал он. «Мы не говорим здесь о огромном скачке, но он действительно превышает типичную плотность».

Филлипс сказал, что более рентабельно построить кондоминиум из восьми квартир, чем дом из пяти квартир, который не превысит текущую максимальную плотность застройки на участке.

«Мы считаем, что это правильный путь, и он дает нам жилье по более низкой цене», — сказал он.

Ранее Общий совет одобрил соглашение о застройке с Estes Investments для проекта квартиры, которое включало прокладку канализации и водоснабжения на север вдоль 14-й авеню до объекта.

Единицы хранения двигаются вперед

Дикие твари: ДНР пересматривает свое решение и предлагает разделить подразделения по управлению дверными оленями

Городские трибуны добавят 104 арендуемых объекта к 2023 году

Два подразделения К-9 уполномочены работать в офисе шерифа.